Bảng 1.1
Bảng liệt kê danh mục sản phẩm
Bảng 2.1
Bảng liệt kê chi phí marketing (dự kiến)
Bảng 3.1
Bảng thể hiện giá vốn, lợi nhuận và giá thành các sản phẩm của quán Bảng 3.2
Bảng liệt kê hạng mục đầu tư
Bảng 3.3
Bảng thể hiện chi phí lương nhân viên trong tháng
Bảng 3.4
Chi phí cố định dự kiến trong 1 năm
Bảng 3.5
Bảng thể hiện chi phí nguyên vật liệu cấu tạo nên sản phẩm Bảng 3.6
Bảng thể hiện tổng chi phí trong tháng và trong năm đầu tiên Bảng 3.7
Bảng liệt kê tổng chi phí trong 3 năm đầu kinh doanh
Bảng 3.8
Bảng doanh thu dự kiến từ lĩnh vực bất động sản trong năm đầu tiên Bảng 3.9
Bảng doanh thu dự kiến từ lĩnh vực cà phê trong năm đầu tiên Bảng 3.10
Bảng thể hiện tổng doanh thu từ hoạt động kinh doanh của quán trong 3
năm
Bảng 3.11
Bảng tính giá trị hiện tại thuần thể hiện sự khả thi của dự án
1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
Phát biểu tại một hội thảo mới đây về thị trường BĐS 2017, Chủ tịch Hiệp hội Bẩt động sản Tp. HCM - Lê Hoàng Châu nói rằng: “Khi mọi người nhìn BĐS
với nghĩa hẹp một ngành thì đó là việc xây dựng nhà ở. Các doanh nghiệp BĐS
chính là những người “thợ xây” biến những thành phố tồi tàn, nhếch nhác, thấp tầng thành các đô thị hiện đại, văn minh với hệ số sử dụng đất cao nhưng nếu đặt BĐS
trong tổng thể nền kinh tế sẽ thấy những tác động to lớn, mối quan hệ mật thiết, động lực phát triển nhiều ngành nghề khác. Sắt, thép, xi măng, gạch men và các loai vật liệu xây dựng; Hạ tầng, logistic; Du lịch; Nội thất; Tư vấn nhà thầu, xây dựng;...là những ngành được hưởng lợi trực tiếp từ tốc độ đô thị hoá nhanh và sự
tăng trưởng của BĐS", chuyên gia này nói.
Ngoài ra, sự chuyển dịch cơ cấu của đại bộ phận người dân từ nông thôn lên thành thị cũng là một yếu tố giúp cho lĩnh vực bất động sản càng trở nên quan trọng. Ai cũng có mong muốn sở hữu một bất động sản có giá trị tại các thành phố
lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, điều này dẫn đến nhu cầu tìm kiếm nhà ở, đất đai, căn hộ tại các thành phố lớn ngày càng phát triển. Nắm bắt được tình hình đó, mà từ lâu tôi đã ấp ủ về một mô hình có sự kết hợp giữa cà phê và bất động sản. Tôi muốn tạo ra một không gian, một nơi mà không chỉ những người có nhu cầu tìm kiếm nhà ở, căn hộ tại thành phố có thể ghé đến, mà đó còn là nơi trao đổi thông tin, ký gửi sản phẩm về các loại hình bất động sản của những người có nhu cầu bán.
Có thể search gia tăng dân số cơ học ở địa bàn tphcm -> nhu cầu về nhà ở -> phat trien nghề môi giới -> nhu cầu chính xac thong tin, cap nhat thong tin, minh bach hóa thông tin của ng dân -> mô hình cà phê ky gui bds đáp ứng những điều này.