Thời gian gần đây, giới am hiểu thị trường bất động sản đi hết từ ngạc nhiên này sang ngạc nhiên khác khi giá đất tại khu vực các quận ven liên tục biến động, mà “nóng nhất” là khu vực quận 9 và huyện Củ Chi.
Thời điểm cách đây 1-2 năm, theo ghi nhận của phóng viên Báo Xây dựng, giá đất nền tại nhiều các dự án khu vực gần với trục đường Nguyễn Duy Trinh, quận 9, chỉ trong khoảng 10-15 triệu đồng/m2, đến nay tăng lên 25-30 triệu đồng/m2; hay tại khu vực Đỗ Xuân Hợp trước đây cũng chỉ dao động trong khoảng 12-20 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí và dự án thì nay giá đã được “đẩy lên” 25-40 triệu đồng/m2, thậm chí có khu vực lên 45 triệu/m2.
Đi dọc đường Nguyễn Duy Trinh xuống khu vực đường Lã Xuân Oai hoặc xa hơn nữa là đường Nguyễn Xiển, giá 2 năm trước khoảng 7-15 triệu/m2 thì nay cũng đã được “đẩy lên cao ngất” từ 15-25 triệu/m2.
Ai thổi giá?
16
Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Eximland thì việc hiện nay giá đất bị “đẩy” lên khá cao là có thật, tuy nhiên, hiện tượng này là do làm giá chứ thật sự giao dịch không nhiều như thế. Người hỏi thì nhiều mà mua thì ít. “Chỉ có một người đi mua nhưng họ lại hỏi nhiều môi giới tại khu vực và các môi giới này đều nhắm vào 1 lô đất đó.
Hôm nay 1-2 người gọi hỏi mua, ngày mai cũng thế thì bản thân chủ đất cũng bị dao động và họ sẽ lên giá ngay. Bên cạnh đó còn có việc chủ đất rao bán giá thấp nhưng chính những môi giới tự tăng giá đẩy thị trường lên”, bà Tú dẫn chứng.